Taşınmaz Hukuku
Gayrimenkul alım-satım işlemleri, tapu davaları, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları ve imar hukuku konularında kapsamlı hukuki destek sunuyorum. Taşınmaz varlıklarınızı korumak için yanınızdayım.
Ücretsiz Danışma AlınTaşınmaz İşlemlerinde Dikkat!
Gayrimenkul işlemleri genellikle büyük meblağları içerir ve geri dönüşü zor hatalar yapılabilir. Alım-satım, devir veya inşaat sözleşmesi öncesinde mutlaka hukuki danışmanlık almanızı öneririm. Önceden alınacak önlemler, sonradan açılacak davalardan çok daha az maliyetlidir.
Taşınmaz Hukuku Hizmetlerim
Gayrimenkul ve taşınmaz haklarınızın korunmasında yanınızdayım.
Tapu İptal ve Tescil Davaları
Hukuka aykırı tapu kayıtlarının iptali ve gerçek hak sahibi adına tescili için açılan davalar.
- Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) davaları
- Sahte vekaletname ile yapılan işlemlerin iptali
- Hata, hile ve ikrah nedeniyle iptal
- Ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali
- Kadastro işlemlerine itiraz
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu)
Birden fazla kişinin paydaş olduğu taşınmazlarda ortaklığın sona erdirilmesi için açılan davalar.
- Aynen taksim davası
- Satış yoluyla ortaklığın giderilmesi
- Miras paylaşımı davaları
- Paydaşlar arası anlaşmazlıklar
- Hissedarlar toplantısı ve kararları
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları
Apartman ve site yönetimi ile kat malikleri arasındaki uyuşmazlıkların çözümü.
- Aidat alacağı davaları
- Ortak alan kullanım uyuşmazlıkları
- Yönetim planı değişikliği
- Kat malikleri kurulu kararlarına itiraz
- Bağımsız bölüm tadilat izni
Kamulaştırma Davaları
Devlet veya kamu kurumlarının özel mülkiyetteki taşınmazları kamulaştırması sürecinde hak sahiplerinin korunması.
- Kamulaştırma bedelinin tespiti
- Kamulaştırmasız el atma davaları
- Acele kamulaştırma itirazları
- Kısmi kamulaştırmada değer kaybı
- İmar planı iptali davaları
Gayrimenkul Sözleşmeleri
Gayrimenkul alım-satım, kiralama ve devir işlemlerinde tarafların haklarını koruyan sözleşmelerin hazırlanması.
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- Hasılat paylaşımı sözleşmeleri
- İpotek ve rehin sözleşmeleri
- Gayrimenkul satış sözleşmeleri
İmar Hukuku
İmar planları, yapı ruhsatları ve imar mevzuatından kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü.
- İmar planı iptali davaları
- Yapı ruhsatı başvuruları
- İmar para cezalarına itiraz
- Yıkım kararlarına itiraz
- İmar barışı (imar affı) başvuruları
Sık Sorulan Sorular
Taşınmaz hukuku ile ilgili merak edilen sorular
Tapu iptal davası hangi durumlarda açılabilir?
Tapu iptal davası; muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), sahte vekaletname, hata-hile-ikrah, ehliyetsizlik, şekle aykırılık ve vekalet görevinin kötüye kullanılması gibi durumlarda açılabilir. Her durumda somut olayın hukuki değerlendirmesi gerekir.
Ortaklığın giderilmesi davası nasıl sonuçlanır?
Ortaklığın giderilmesi davası iki şekilde sonuçlanabilir: Aynen taksim (taşınmazın paydaşlar arasında bölünmesi) veya satış yoluyla (taşınmazın satılıp bedelin paylaştırılması). Aynen taksim mümkün değilse mahkeme satışa karar verir.
Kamulaştırma bedelini düşük bulursam ne yapabilirim?
Kamulaştırma bedelini düşük buluyorsanız, tebliğden itibaren 30 gün içinde bedel artırım davası açabilirsiniz. Mahkeme, taşınmazın gerçek değerini tespit ederek aradaki farkı ödenmesine karar verebilir.
Kat mülkiyetinde aidat borcu ne kadar sürede zamanaşımına uğrar?
Kat mülkiyetinde aidat alacakları 5 yıllık zamanaşımına tabidir. Bu süre, aidatın muaccel olduğu (ödenmesi gereken) tarihten itibaren başlar. Zamanaşımı dolmadan icra takibi veya dava açılmalıdır.
Gayrimenkul Konusunda Desteğe mi İhtiyacınız Var?
Taşınmaz haklarınızı korumak için hemen iletişime geçin. İlk görüşme ücretsizdir.