Question 1

Kira tespit davası ne zaman açılabilir ?

Accepted Answer

Kira tespit davası, kira döneminin bitiminden en geç 30 gün önce açılmalıdır. Dava, yeni kira döneminin başlangıcından önce açılırsa, mahkemece belirlenen kira bedeli yeni dönemin başından itibaren geçerli olur.

Question 2

Anlaşmalı boşanma ne kadar sürer?

Accepted Answer

Anlaşmalı boşanmada, tarafların boşanma ve sonuçları konusunda tam mutabakat sağlaması halinde, genellikle tek celsede karar verilebilir. Dava açılmasından itibaren yaklaşık 1-2 ay içinde boşanma gerçekleşebilir.

Question 3

İlk görüşme ücretli mi?

Accepted Answer

Hayır, ilk görüşme ücretsizdir. Bu görüşmede durumunuzu değerlendiriyor, hukuki süreç hakkında bilgi veriyor ve olası çözüm yollarını tartışıyoruz.

Question 4

Tapu iptal davası hangi durumlarda açılabilir?

Accepted Answer

Tapu iptal davası; muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), sahte vekaletname, hata-hile-ikrah, ehliyetsizlik, şekle aykırılık ve vekalet görevinin kötüye kullanılması gibi durumlarda açılabilir.

Question 5

Velayet hakkı nasıl belirlenir?

Accepted Answer

Velayet hakkı belirlenirken çocuğun üstün yararı esas alınır. Mahkeme; çocuğun yaşı, ebeveynlerin ekonomik durumu, yaşam koşulları, çocukla ilişkileri ve çocuğun görüşünü (yaşına göre) değerlendirerek karar verir.

Question 6

Ortaklığın giderilmesi davası nasıl sonuçlanır?

Accepted Answer

Ortaklığın giderilmesi davası iki şekilde sonuçlanabilir: Aynen taksim (taşınmazın paydaşlar arasında bölünmesi) veya satış yoluyla (taşınmazın satılıp bedelin paylaştırılması). Aynen taksim mümkün değilse mahkeme satışa karar verir.

Question 7

Avukatlık ücretleri nasıl belirleniyor?

Accepted Answer

Avukatlık ücretleri, davanın türüne, karmaşıklığına ve tahmini süresine göre belirlenir. İstanbul Barosu Asgari Ücret Tarifesi'ni esas alarak, şeffaf ve net bir ücretlendirme politikası uyguluyorum.

Question 8

Kira artış oranı yasal sınırı nedir?

Accepted Answer

Konut kiralarında yıllık kira artış oranı, bir önceki kira yılının on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Güncel oranlar için Türkiye İstatistik Kurumu verilerine başvurulmalıdır. İşyeri kiralarında böyle bir sınırlama yoktur.

Question 9

Kamulaştırma bedelini düşük bulursam ne yapabilirim?

Accepted Answer

Kamulaştırma bedelini düşük buluyorsanız, tebliğden itibaren 30 gün içinde bedel artırım davası açabilirsiniz. Mahkeme, taşınmazın gerçek değerini tespit ederek aradaki farkı ödenmesine karar verebilir.

Question 10

Kiracı olarak haklarım nelerdir?

Accepted Answer

Kiracı olarak; taşınmazı sözleşmeye uygun kullanma, onarım talep etme, kiranın yasal sınırların üzerinde artırılmaması, haklı nedenler olmaksızın tahliye edilememe ve depozito iadesini talep etme haklarınız bulunmaktadır.

Question 11

Online danışmanlık hizmeti veriyor musunuz?

Accepted Answer

Evet, video konferans aracılığıyla online danışmanlık hizmeti veriyorum. Özellikle şehir dışında veya yurt dışında bulunan müvekkillerim için bu hizmet oldukça kullanışlıdır. Randevu için iletişim formunu kullanabilirsiniz.

Question 12

Nafaka miktarı neye göre belirlenir?

Accepted Answer

Nafaka miktarı belirlenirken nafaka yükümlüsünün ekonomik gücü ve nafaka alacaklısının ihtiyaçları göz önünde bulundurulur. Mahkeme, tarafların gelir ve giderlerini, yaşam standartlarını ve çocuğun ihtiyaçlarını değerlendirir.

Question 13

Depozito iadesi için ne yapmalıyım?

Accepted Answer

Kira sözleşmesi sona erdiğinde, taşınmazı sözleşmeye uygun şekilde teslim etmeniz halinde depozito iade edilmelidir. Ev sahibi hasar iddiasında bulunuyorsa, hasarın belgelenmesi gerekir. İade edilmezse ihtarname çekerek veya dava açarak hakkınızı arayabilirsiniz.

Question 14

Mal paylaşımı davası ne zaman açılabilir?

Accepted Answer

Mal paylaşımı davası, boşanma davasıyla birlikte veya boşanma kararının kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde açılabilir. Ancak boşanma kesinleşmeden mal paylaşımı yapılamaz.

Question 15

Kat mülkiyetinde aidat borcu ne kadar zaman sürede zaman aşımına uğrar?

Accepted Answer

Kat mülkiyetinde aidat alacakları 5 yıllık zamanaşımına tabidir. Bu süre, aidatın muaccel olduğu (ödenmesi gereken) tarihten itibaren başlar. Zamanaşımı dolmadan icra takibi veya dava açılmalıdır.

Question 16

Hangi şehirde hizmet veriyorsunuz?

Accepted Answer

Ofisim İstanbul'da bulunmaktadır. Ancak İstanbul dışındaki davalar için de temsil hizmeti verebiliyorum. Ayrıca online danışmanlık hizmeti ile Türkiye'nin her yerinden müvekkillerime destek olabiliyorum.

Question 17

Dava süreci ne kadar sürer?

Accepted Answer

Dava süresi; davanın türüne, karmaşıklığına, mahkemenin iş yoğunluğuna ve tarafların tutumuna göre değişir. Basit davalar birkaç ay içinde sonuçlanabilirken, karmaşık davalar yıllarca sürebilir. İlk görüşmede tahmini bir süre bilgisi verebilirim.

Question 18

Gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeliyim?

Accepted Answer

Gayrimenkul alırken; tapu kaydını inceleyin, üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol edin, imar durumunu öğrenin, yapı kullanma izin belgesi olup olmadığına bakın ve mutlaka yazılı sözleşme yapın. Hukuki danışmanlık almanız önerilir.

Question 19

Çekişmeli boşanmada süreç nasıl işler?

Accepted Answer

Çekişmeli boşanmada dava dilekçesi hazırlanır, mahkemeye sunulur ve taraflara tebliğ edilir. Cevap süreleri işler, duruşmalar yapılır, deliller toplanır ve değerlendirilir. Süreç 1-3 yıl arasında sürebilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Kategoriler

Kira Hukuku

Sorunuzun Cevabını Bulamadınız mı?